Сроки разработки проекта зависят от множество факторов, таких как общая площадь здания, его архитектурные и конструктивные особенности и другое. Ориентиры по срокам могут быть следующими:
Эскизный Проект 3 – 4 недели
Рабочий Проект 6 – 10 недель

Для начала работы над проектом необходимо составить максимально подробное техническое задание. Также для начала работы над проектом потребуется информация по участку, на котором планируется строительство. Как минимум, его кадастровый номер, желательно также предоставить схему вертикальной планировки участка и подеревную съемку, если на участке есть деревья которые Вы хотели бы сохранить.

В задании нужно сформулировать все Ваши пожелания к будущему зданию. Описать какие именно помещения Вы предполагаете иметь в своем будущем доме, какой ориентировочной площади Вы хотели бы их видеть.
Также будет не лишним приложить к заданию образцы изображений фрагментов понравившихся Вам зданий, их фасадов и планировок – это позволит архитектору понять Ваши вкусовые стилистические предпочтения.

После составления Технического Задания и получения всей информации по участку возможно потребуется обсудить какие-либо дополнительные вопросы при встрече, по телефону или же в Skype. После этого мы сможем подписать договор на проектирование.
Также я попрошу для начала проектных работ перевести аванс в размере 50% от суммы проектируемого раздела.
Для подготовки всех необходимых для первого обсуждения материалов мне потребуется одна-две недели. По результатам этого обсуждения я некоторое время дорабатываю проект и после этого мы снова его обсуждаем. Сколько потребуется таких доработок и обсуждений для завершения Эскизного Проекта предложить сложно, обычно от трех до пяти.

У меня нет четкого ограничения по количеству “правок” в процессе работы над “Эскизным Проектом”. Работа всегда продолжается до тех пор, пока проект не будет соответствовать всем пожеланиям заказчика. В процессе работы над проектом могут вноситься корректировки и изменения если они не меняют исходное задание целиком. К примеру если дом, изначально разрабатываемый как деревянный в процессе работы становиться каменным.. но такого в моей практике не было.
А вот на стадии “Рабочий Проект” вносить какие-либо изменения в планировку здания уже крайне не желательно. В этот момент над проектом уже могут параллельно работать несколько специалистов – архитектор, конструктор, несколько инженеров. При существенных изменениях на этой стадии может быть крайне трудно внести какие-либо корректировки в проект.

Основа Эскизного Проекта – творческие идеи и грамотные решения в планировке помещений и внешнем виде здания. Результат разработки Эскизного Проекта – четкое понимание того, каким будет будущее здание. Архитектурные Решения – это раздел Рабочего Проекта который разрабатывается в первую очередь для строителей и отвечает на вопрос “из каких материалов и каким образом необходимо построить будущее здание”.